İmkan Nedir?

İmkan Nedir?
Kolaylık terimi, bir mülkü potansiyel alıcılar veya kiracılar için daha değerli kılan bir özelliği ifade eder. Terim, hem konut hem de ticari mülklerin özelliklerine atıfta bulunmak için kullanılabilir. Potansiyel alıcıları veya tek bir evin kiracılarını çekmek için ev sahipleri tarafından müstakil evlerin emlak listelerinde gösterilebilirler. Ticari bir ortamda, olanaklar, mülkün kiracılarını veya diğer kullanıcılarını çekmek için daha sofistike bir pazarlama stratejisinin parçası olabilir.

ANAHTAR TAHMİNLER
Bir özellik, bir mülkü potansiyel alıcılar veya kiracılar için daha değerli kılan bir özelliktir.
Olanaklar emlak sektöründe yaygın olarak kullanılır ve emlak ilanlarında bulunabilir.
İmkanlar halka açık veya tesise özel olabilir.
Konum, çoğu konut alıcısı için en önemli olanaklardan biridir.
Ticari emlak geliştiricileri, rekabetçi kalabilmek için binalarında sundukları olanak türlerini genişletti.

Önerilen makale: değişik iş fikirleri hakkında bilgi almak ve güncel iş fikirleri haberlerine ulaşmak için ilgili sayfayı ziyaret edebilirsiniz.

Olanakları Anlamak
Kolaylık terimi, emlak sektöründe yaygın olarak kullanılmaktadır. İster konut ister ticari yapı olsun, bir mülk parçasının faydası sayılan bir özelliktir. Olanaklar tipik olarak bir mülkün değerini ve/veya cazibesini artırır ve genel ve mülke özel dahil olmak üzere birkaç farklı kategoriye ayrılabilir.

Konut mülkü olanakları genellikle bir çoklu liste hizmeti (MLS) listesinde görünür. Emlakçılar, en temel değişkenlerden mülkün konumu gibi potansiyel bir alıcının dikkatini çekebilecek daha az önemli, çekici özelliklere kadar bir dizi parametre yükler. Birçok alıcı için olanaklar, bir evin en önemli dört odasında bulunan özelliklerdir: mutfak, ana yatak odası, yemek odası ve banyolar. Bu dört odaya yatırım yapan ev sahipleri, bir ev satarken bu yatırımlardan en yüksek getiriyi elde etme eğilimindedir.

İmkan Türleri
Olanaklar iki genel kategoriye ayrılır: halka açık olanaklar ve mülke özgü. Kamu olanakları, bölgedeki herkesin kullanımına açık olanlardır. Konut durumunda, parklar, okullar, alışveriş merkezleri ve postaneler kamusal olanaklar olarak kabul edilir. Adından da anlaşılacağı gibi, mülke özgü olanaklar, yalnızca tek bir gayrimenkul parçasıyla ilgilidir. Örneğin, bir yüzme havuzu veya jakuzi tesise özgü bir olanak olarak kabul edilir. İmkanlar ayrıca aşağıda belirtildiği gibi mülk tipine göre bölünmüştür.

Yerleşim yerleri
Alıcılar, satıcılar ve emlakçılar arasında popüler bir söz olan “konum, konum, konum” ifadesini muhtemelen duymuşsunuzdur. Çoğu alıcı için konum, bir mülkün en önemli özelliğidir. Bu özellik, 200.000 dolarlık bir mülk ile 1 milyon dolarlık bir mülk arasındaki fark anlamına gelebilir.

İnşaat stili, taban alanı ve yatak odası veya banyo sayısı gibi değişkenler de bir alıcının bir mülke daha yakından bakıp bakmayacağını belirleyebilir. Bu birincil alanların ötesinde, alıcılar özel odalar gibi kolaylıklar arar. Bunlar arasında bir eğlence odası, ev ofisi veya egzersiz odası yer alabilir ve ayrıca alıcıları çekmek için sayısız kolaylık içerebilir.

Ayrıca, halka açık konut ilanları için belirtilen diğer olanakları da bulacaksınız. Alıcılar ayrıca belirli bir mahallede satın alıp almayacaklarına karar vermek için okullar, alışveriş merkezleri, postaneler, parklar, oyun alanları, koşu parkurları, eğlence merkezleri ve diğerleri gibi yerlere de bakarlar.

Ticari mallar
Ticari mülk geliştiricileri, yapılarını benzer yapılardan farklılaştıracağını düşündükleri olanaklara giderek daha fazla değerli zemin alanı ayırıyorlar. Endüstri araştırması, bu iyileştirmelerin dört kategoriden birine girme eğiliminde olduğunu göstermiştir:

Spor salonları veya yerinde eğitim tesisleri gibi fitness ve sağlıkla ilgili seçenekler
Oyun odaları, çatı salonları veya sosyalleşme alanı gibi günlük rutinlerden dikkat dağıtan olanaklar
Açık kat planları, gürültü kontrolü veya diğer teknolojik altyapı gibi esnek, konforlu çalışma alanları
Dışarıdaki yeşil teraslar veya yürüyüş yolları gibi doğal ortamlar
Bu ilkeler, ofis geliştirmelerinin ötesine geçerek, giderek daha rekabetçi ortamlarda kendilerini pazarlamak isteyen hastaneler veya üniversiteler gibi diğer projelere de yayıldı.